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重劃區神話破了?買了就賺已成過去式 萬坪開發案背後有人一等10年 | 房市 | 經濟日報

「這是全台灣最大的捷運聯開案,讓新店更加繁榮!」去年底,新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約,宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大,話題夠熱,條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間,官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯,這樣的開發案,幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。 「在我看來,重劃區沒有失敗的,只是時間長短問題。」一名擅長在雙北市整合開發的建商董座這樣對本刊表示。這樣的觀點,並非毫無根據。回顧台灣都市發展歷程,重劃區長期扮演房市成長的重要引擎。按照永慶房產集團業務總經理葉凌棋的說法,原因在於「相較於傳統蛋黃區老舊、不規則的環境,重劃區總能帶來新生活型態,感受上較符合年輕購屋族群需求。」

























































