經濟日報
大熱天租屋處冷氣壞了誰出錢?房東遲遲不修 這情況修繕費可抵租金

炎炎夏日,不少租屋族最怕遇到冷氣突然故障,但租房遇到漏水、熱水器故障或冷氣壞掉,到底該由房東負責修繕,還是房客自行負責?苗栗縣政府地政處指出,依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,租賃住宅或附屬設備發生損壞時,原則上應由出租人負責修繕;若房客通知後,房東在合理期限內仍未處理,房客可自行修繕,除了能要求房東償還修繕費用,也可從租金中扣除相當金額。 不過,並非所有房屋及設備損壞都由房東負責。地政處說明,依規定,若租賃雙方另有約定、依交易習慣,或設備損壞是可歸責於房客所造成,就不適用由出租人負責修繕的原則。






























































