經濟日報
AI擴廠潮領軍 新莊副都心「中悦．中央商務特區」成企業佈局熱點
2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高紀錄，這股爆發性成長來自於AI運算、半導體供應鏈、伺服器、電源管理、散熱及高階電子零組件等台股中流砥柱的擴廠需求。信義全球資產總經理林三智分析，AI科技產業皆持續擴編，在產能急單需求下，買方偏好可立即營運的「即戰力」資產，然而，台北市辦公市場價格居高不下且屋齡老舊，企業基於ESG策略與多元通勤網絡，紛紛將目光轉向新北市擁有交通、產業及前景之區段。 商仲調查顯示，新北辦公室目前以產業自用買盤為主力；其中，新莊因具備快速道路、捷運以及產業聚落優勢，為企業跨區搬遷與資產配置的重鎮。在這場百家爭鳴的總部盛宴中，由頂級豪宅與高端商辦巨擘─中悦建設機構所打造的中悦「中央商務特區」：松TOWER，集結「台灣綠建築、智慧建築及國際LEED認證」三大認證，重新樹立新世代頂級商辦之標竿。 透視這波商辦大遷徙，企業對辦公空間的要求，從單純的「使用空間」傳統思維，跨越到重視企業國際形象、ESG永續治理能力以及人才吸引力的關鍵層面，過去新北許多傳統產業多採「廠辦合一」，但隨著企業二代接班與國際供應鏈對淨零碳排的嚴格要求，策略核心與生產線
