經濟日報
中山區國際五星級飯店聚落 民生特區稀缺潛力 引爆置產目光
中山北路與信義計畫區是台北兩大星級國際飯店聚落，國際精品早在1990年進駐晶華酒店麗晶精品，1999年LV於晶華酒店旁開設旗艦店，勞力士去年也進駐麗晶精品。由晶華、國賓、老爺、大倉、華泰王子、希爾頓等國際飯店聚落「圈起來」的核心地段，從精品消費到房市資產，正迎來買盤世代交替。9月晶華酒店麗晶精品「2026麗晶之夜」公布，45歲以下二代客戶占比已由2成升至35%，富二代接棒的不只是消費力，也以新世代品味改變中山房市置產輪廓。民生東路一段、中山北路的「民生特區」內，華泰王子飯店都更案對面推出的「森美澍」，正是新世代菁英重新定義台北國際飯店聚落居住價值的新案。 中山區隱形富一代去年透過熟客限定、熟客引薦方式，讓國賓飯店都更後的飯店豪宅「國賓皇琚」最高實登衝上每坪217.91萬元。如今「森美澍」鎖定從父母身旁走向前台的富二代，隨新力軍加入，麗晶精品年消費120萬元以上黑卡會員直逼2,000人，去年業績破80億元，今年前8月再增18%，全年朝90億元邁進。昔日「董娘精品街」世代換手，精品、腕錶、珠寶與餐飲品味改變，也逐步反映在置產選擇，從追求大坪數轉向核心地段、城市機能、建築規格與資產稀缺性
