經濟日報
大陸買家首季大買55億美元香港房產 中國大陸限制措施或衝擊豪宅市場

【彭博】-- 今年第1季度,中國內地人士在香港房地產的支出創下同期歷史新高。 但隨著中國大陸近期加強整治非法跨境資金流動,未來或面臨新挑戰。 根據美聯物業的數據顯示,今年截至3月份的三個月,內地買家在香港的購屋支出約為430億港元(約55億美元),創下同期歷史新高。 多年來,內地購屋者一直是香港房產的主要買家群體,這波買盤已擴展至兩房住宅單位,甚至整棟商業辦公樓。 中國大陸政府5月突然加大非法跨境資金流動的監管力度,此舉可能會抑制內地居民購買香港房產的支出。 彭博行業研究預計,隨著監管力度加大,香港高端住宅的需求可能受到衝擊,因為豪宅交易通常需要大額現金支付首付款。 彭博行業研究高級分析師Patrick Wong表示,負面影響將集中在豪宅市場。 由於高價住宅往往需要一次性支付大額資金,買家仍可能需要將資金從中國內地轉移至香港完成交易。 中國大陸在5月限制了境外股票交易,也要求銀行加強監管跨境資金流動。 雖然會跨境移轉資金的內地居民對監管政策調整早已司空見慣,但個人每年資金匯出上限仍維持在5萬美元。 大批受過高等教育且具備財力的內地居民,受到香港低稅率及放寬的簽證政策



































































