經濟日報
建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況 自主都更能成解方嗎?

節目指出,建商不願意推進危老案的主因,在於營建成本快速墊高。包含機電、土方、連續壁、零損監測等費用全面上揚,使原本可行的重建案,重新試算後難以獲利,甚至連成本都無法回收。 以台北市一件危老案為例,建商原先預估每戶機電成本約100萬元,如今發包價格已上升至150萬元;整體造價也從過去每坪約15萬至16萬元,攀升至每坪40萬元。然而,房價並未同步翻倍,建商開發利潤大幅壓縮,寧願暫停危老案,也不承擔更高風險。 對此,《住展》企劃編輯魏敬軒直言:「以前是地主在挑建商,但現在是建商開始挑地主。」他點出,現在地主無法再像過去一樣,對建商比較挑剔、能夠予取予求,能分回的東西也較少。




































































